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北大資源(控股):盈利能力大幅增強,繪制產城融合藍圖

發布時間: 2019-02-19
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品牌頭條(www.bycadence.com)2018年上半年,北大資源(控股)銷售保持穩定增長,實現合同銷售金額75.87億元。同時隨著地產開發業務交付面積的持續上升,地產開發收益同比大幅增加,上半年錄得總收入達68.93億元,同比增長33.17%。盈利方面,繼2017年實現扭虧為盈后,北大資源(控股)上半年凈利潤同比增幅高達311.63%,公司盈利能力持續增強。

深耕區域發力,業績穩步增長

2014年,北大資源(控股)完成重大資產注入,收購了重慶、長沙、佛山、成都、貴陽、青島及武漢的12個地產項目,自此作為作為方正集團旗下業從事房地產開發、教育投資、商業地產運營、物業經營管理等業務的綜合性房地產控股集團,在地產方面的銷售有了質的飛躍。2016年公司銷售金額突破百億。2018年上半年,北大資源(控股)業績實現穩步增長,合同銷售金額75.87億元,銷售面積67.01萬平方米,平均銷售均價11321元/平方米,較去年同期增長9.0%。上半年銷售主要來自昆山九錦頤和、貴陽夢想城、重慶悅來、重慶燕南、鄂州蓮湖錦城及成都頤和雅郡等物業項目。

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凈利同比增幅312%,盈利能力持續增強

2016年北大資源集團提出 “品質+資源”核心戰略,一方面通過強有力的管控降本增效,另一方面以品質為核心精耕細作,在地產開發、社區服務等領域全面發展,通過開發與服務相結合提升產品附加值,實現了產品快速去化及銷售溢價。2018年上半年,得益于公司地產開發交付面積的增加,北大資源(控股)營業收入增長至68.93億元,同比增幅33.17%。其中地產開發收入同比增長179.07%,至35.08億元。自2014年新增地產業務后,北大資源(控股)地產開發的收入占比大幅增長。

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2018年上半年,得益于較高毛利潤率地產開發業務的比例上升,北大資源(控股)毛利潤同比增長92.28%至9.21億元,毛利潤率同比增長4.1個百分點。繼2017年北大資源(控股)實現扭虧為盈后,2018年上半年,北大資源(控股)凈利潤再創新高,實現3.54億元,同比增幅高達311.63%,盈利能力持續增強。

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未來,隨著公司前期獲取得土地逐步進入銷售期,公司利潤將得到釋放,且下半年,天津、杭州等高毛利區域的項目陸續推出,公司營業收入和盈利水平將進一步得到提升。同時公司將加強成本管控,進一步加強投資關系管理,另一方面通過北大資源集團團隊建設、資產注入等支持方式,北大資源(控股)將進入提質增效發展新階段。

未來,北大資源(控股)將致力于向“輕重并舉”的開發模式轉型,進一步提高輕資產業務及代建業務的整體比例,保持規模,利潤和財務三者平衡,提高周轉速度,降低資產負債率、優化財務結構。在產城融合方面,將繼續堅持“一體兩翼三核”的發展戰略,通過合縱連橫持續擴大資源端優勢,打造一流的產學研平臺。同時做好資源的與產業的連接者,深耕核心城市群區域市場,為產業轉型升級和區域發展注入新的動能。


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